Reihenmittelhaus mit Baugrundstück in Eitorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Eitorfer Ortsteil Bach bietet mit rund **141 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien oder Handwerker mit Visionen. Das Besondere an diesem Angebot ist das **direkt angrenzende, 420 m² große Zusatzgrundstück**, das als erweiterte Gartenfläche genutzt werden kann oder **Potenzial für eine Bebauung** bietet. Insgesamt erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von **713 m²**.

Das im Jahr **1950 erbaute Haus** wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele, wobei ein Zimmer direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein Zimmer sowie ein kleines WC.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum, Öllager und einen Ausgang zum Garten und Baugrundstück.

**Highlights:** * Ca. 141 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * 713 m² Gesamtgrundstücksfläche (inkl. 420 m² Baugrundstück) * Baujahr 1950 * Garage vorhanden * Modernisierungsbedarf mit Potenzial

Die Lage in Eitorf-Bach ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Eitorf mit Anbindung an den RE9, S12 und S19 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Zentrum. Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sind vorhanden.