Ferienhaus in Trassenheide: Ihr Traum an der Ostsee!

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Trassenheide, perfekt gelegen für Feriengäste oder als Dauerwohnsitz. Dieses **energieeffiziente Haus aus dem Jahr 2011** wurde gerade frisch aufbereitet und teilweise neu möbliert, sodass Sie es **sofort bezugsfertig** für die Ferienvermietung nutzen können. Die Genehmigung zur Ferienwohnungsnutzung liegt seit 2015 vor, und bestehende Buchungen können übernommen werden.

**Überblick** Das Haus ist Teil einer gepflegten Anlage mit insgesamt drei Einheiten auf einem ca. 1.500 qm großen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. **76 m²** und ist ideal für bis zu 4 Gäste plus Baby ausgestattet. Die Teilung erfolgte als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein **helles Wohnzimmer** mit integriertem Essbereich und eine komplett ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein separates WC. Eine Ausbaureserve im Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Elektrische Verdunkelungsrollläden im Erdgeschoss, manuelle im Obergeschoss * **Sonnenterrasse** mit Gartenmöbeln und Sichtschutz * Integrierte Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen und Gefriermöglichkeit * Kabel/Sat-TV, **WLAN** * Haustiere sind willkommen, Nichtraucherhaus * Ein eigener Parkplatz * Gemeinsame Gartennutzung mit Grillplatz

**Lage** Das Haus liegt nur **ca. 10 Gehminuten vom Ostseestrand** entfernt. Trassenheide, ein anerkanntes Ostseebad, bietet einen breiten, feinen Sandstrand und flaches Wasser, ideal für Familien. Die gute Anbindung an das Rad- und Wanderwegenetz macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge auf der Insel Usedom. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in den nahegelegenen Orten Zinnowitz und Karlshagen (ca. 3-4 km) gut erreichbar.