Reihenmittelhaus zum Kauf

Dieses Ferienhaus im skandinavischen Fachwerkstil im Hafendorf Rheinsberg wurde im Jahr 2004 errichtet und verbindet maritimes Flair mit einem hohen Erholungswert. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 58 m² Wohnfläche und drei Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die hochwertige Holzbauweise schafft ein behagliches Raumgefühl und unterstreicht mit sichtbaren Holzelementen den besonderen Charakter des Hauses. Von der sonnigen Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie einen freien Blick über das Wasser. Der private Bootsanleger befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eröffnet direkten Zugang zu den Rheinsberger Gewässern. Von hier aus lassen sich ausgedehnte Bootstouren bis nach Berlin oder zur Müritz unternehmen. Für Gäste ohne eigenen Liegeplatz stehen im Hafendorf eine Slipanlage sowie zusätzliche Gästeliegeplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Wasser und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer zeitgemäßen Sanitärausstattung ausgestattet. Zum Außenbereich gehören eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten, ein Carport-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellschuppen direkt vor dem Haus. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ein Instandhaltungsstau ist nicht erkennbar. Zusätzlich können Eigentümer und Gäste gegen Gebühr den Wellnessbereich mit Schwimmbad im benachbarten 4-Sterne-Hotel nutzen. Als besonderes Wahrzeichen des Hafendorfs bietet der Leuchtturm einen beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Anlage und die umliegende Wasserlandschaft. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie in rund 90 Fahrminuten ideal für spontane Auszeiten am Wasser oder entspannte Wochenenden im Grünen. Ob als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung, dieses Haus verbindet naturnahe Erholung, maritime Lebensqualität und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Brandenburgs. Einen 360°-Rundgang stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Lage GUT ERREICHBAR UND TROTZDEM RUHIG Das Hafendorf Rheinsberg liegt idyllisch eingebettet in eine einzigartige Wasserlandschaft ruhig und dennoch bestens angebunden. Von hier aus starten Sie direkt per Boot in die Rheinsberger Gewässer, die über Kanäle und Schleusen bis nach Berlin oder zur Müritz führen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hauptstadt in etwa 90 Minuten, mit dem Zug geht es ab Rheinsberg über Löwenberg bequem in Richtung Berlin. Auch ohne Auto lässt sich die Region bestens erkunden: Fahrräder können direkt vor Ort genutzt werden, um die abwechslungsreiche Natur des Ruppiner Landes zu entdecken. WOHNEN IM UMFELD VON RHEINSBERG Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt die charmante Altstadt Rheinsberg mit Supermärkten, Bäckereien, kleinen Boutiquen und allem, was man im Alltag oder Urlaub braucht. Wer es regional liebt, findet in den Hofläden der Umgebung frisches Gemüse, Käse und Fleisch direkt vom Erzeuger. Fangfrischen Fisch gibt es bei den Fischern rund um die Seen. Für größere Einkäufe stehen EDEKA, Lidl und Aldi zur Verfügung. Cafés, Eisdielen und Restaurants laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Rheinsberg, der mit regionalen Produkten und Spezialitäten begeistert. NATUR, KULTUR UND FREIZEIT Die Region bietet alles, was das Herz begehrt: Baden, Bootfahren, Radeln, Wandern und Genießen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt eine Badewiese für eine erfrischende Abkühlung. Rheinsberg ist zudem als Kulturstadt weit über Brandenburg hinaus bekannt. Das Schloss mit seiner Parkanlage zählt zu den schönsten Rokoko-Residenzen Deutschlands, ergänzt durch Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen das ganze Jahr über. Auch das Keramikmuseum und die St.-Laurentius-Kirche locken mit Geschichte und Charme. Aktivurlauber freuen sich über zahlreiche Seen zum Segeln, Paddeln oder Angeln sowie über Rad- und Wanderwege im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land mit klaren Seen, tiefen Wäldern und idyllischen Dörfern. Weitere Informationen Sonstiges WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Wahl einer geeigneten Finanzierung über unseren Finanzierungspartner. Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 110.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.0, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.4