Reihenmittelhaus zum Kauf

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 wurde energetisch modernisiert. Es besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² und teilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Sie betreten das Erdgeschoss über einen geräumigen Flur / Garderobe, welcher in das Herzstück des Hauses, den hellen Koch-, Ess- und Wohnbereich führt. Zudem steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche aus dem Jahre 2020 verfügt über Spüle, Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld und Kühlschrank (Bosch Markengeräte). Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon (inkl. elektrischer Markise) sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Im gedämmten und hellen Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Studio mit Bergblick sowie ein WC. Im Kellergeschoss steht ausreichend Staufläche zur Verfügung. Es besteht aus Vorratsraum, Heizungsraum sowie einem Hobbyraum inkl. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Über eine Außentreppe könnten Sie in den Garten gelangen (aktuell durch Gartenhaus verbaut). Weitere Ausstattungsmerkmale: + modernes Tageslichtbadezimmer (2020) + Vinyl-, Mineral- und Fliesenböden (2020/2024) + Eichenholztreppe mit lackiertem Geländer (2024) + Neue Türblätter und Türzargen (2024) + Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden und Insektengitter (2020) + Anschluss Holzofen möglich + Entkalkungsanlage (2020) + zwei Markisen (elektrisch) + Gartenhütte + Südterrasse mit elektrischer Markise und traumhaftem Bergblick + gepflasterter Bereich mit Außenstellplatz vor Haus + Einzelgarage in unmittelbarer Nähe Übernahme nach Vereinbarung. Lage Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Peiting. Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Mittelschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung innerhalb von Peiting ist durch verschiedene Ärzte gesichert, ein Krankenhaus befindet sich in Weilheim oder Landsberg am Lech. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet. Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de Weitere Informationen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1