Modernisiertes Reihenhaus mit Pool & Sauna in Stein

Willkommen in diesem charmanten, **fortlaufend modernisierten Reihenmittelhaus** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stein bei Nürnberg. Das im Jahr **1972 erbaute** und bestens gepflegte Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Dachgeschoss viel Platz für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight ist der **wunderschön angelegte mediterrane Garten** mit Pool, der Urlaubsflair direkt nach Hause bringt.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und edlem Kirschholz-Echtholzparkett lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Komfort bietet der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot-Sauna. Klimaanlagen in Schlafzimmer und Bad sorgen für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * Ca. **100 m² Wohnfläche** (zzgl. Dachgeschoss) * **Mediterraner Garten** mit Pool und Terrasse * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer * Hochwertiger Kirschholz-Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot-Sauna * Klimaanlagen im Schlafzimmer und Bad * Ölzentralheizung (Brenner 2012 erneuert) * **Provisionsfrei** für den Käufer * Optionale Garage(n) à 20.000 €

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in 90547 Stein bei Nürnberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz ist gegeben.