Reihenmittelhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Rastatt und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein Grundstück von 120 m². Die Reihenhausgruppe besteht aus mehreren aneinandergereihten Häusern und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen, instandgehaltenen Zustand. Der Grundriss ist familienfreundlich gestaltet: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett führt direkt in den Garten mit Terrasse. Die moderne Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und grenzt an den Flur, der ebenso wie die Küche mit modernen Fliesen versehen wurde. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die offene Treppe mit Holzstufen verbindet alle Etagen miteinander. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein modernisiertes Familienbad mit Walk-In-Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein ehemaliges Badezimmer, das zu einem praktischen Wäschezimmer umgebaut wurde. Zur Immobilie gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer großer Abstellraum in der Tiefgarage kann ebenfalls als Stellplatz genutzt werden, sodass insgesamt zwei Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Haus über eine gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. 2019 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, gleichzeitig wurden die Bodenbeläge im Flur, im Badezimmer sowie im Dachgeschoss ausgetauscht. Weitere Renovierungsarbeiten erfolgten in verschiedenen Wohnbereichen. Die Wohnanlage selbst wurde regelmäßig technisch gewartet und instandgesetzt, insbesondere im Bereich Heizungs- und Warmwassertechnik sowie der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Lage des Hauses überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Umgebung bietet das Wohnumfeld eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf gute Infrastruktur, ausreichend Platz und eine gepflegte Ausstattung legen. Lage Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Rastatt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Buslinien sowie der Bahnhof Rastatt sind schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und die umliegenden Gemeinden. Auch die Anbindung an die B462 und die Autobahn A5 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto. Trotz der zentralen Umgebung liegt das Haus in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns telefonisch unter 0152 / 23312330 oder über die gängigen Kommunikationskanäle. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung