Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Verden

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Verden bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über vier Zimmer und eine vollständige Unterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. **38,15 m²**.

**Im Überblick:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der in ein warmes Wohnzimmer mit Echtholzparkett führt. Eine separate Küche mit älterer Einbauküche und ein direkter Zugang zur Terrasse mit Markise machen das Erdgeschoss komplett. Die Heizung wurde **2020 erneuert** und ist eine moderne Gasheizung.

**Innenbereich:** Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Das Haus ist solide gebaut, benötigt jedoch eine Renovierung, insbesondere bei den Wasserleitungen, Heizungsleitungen und der Elektrik. Die zweifach verglasten Holzfenster mit manuellen Rollläden sind vorhanden. Eine eigene **Garage** rundet das Angebot ab. Der Garten mit **Südausrichtung** lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Viertel rund um den Nadelberg in Verden. Die Nachbarschaft ist familiär und grün, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl), Bäckereien, Schulen und Ärzten. Der Rhododendronpark und die Aller bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Bahnhof Verden) sowie die Autobahn A27 ist hervorragend.