Historisches Reihenhaus in Frankfurt: Kapitalanlage mit Charakter

Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus in der historischen Ernst-May-Siedlung in Frankfurt-Praunheim bietet eine seltene Kapitalanlage mit echtem Charakter. Das Haus Nr. 34 ist Teil einer 7er-Reihenhausanlage und steht vollständig leer, was eine sofortige Verfügbarkeit garantiert.

**Zwei unabhängige Wohneinheiten** mit jeweils ca. 84,56 m² Wohnfläche bieten maximale Flexibilität für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Eine Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Gartenzugang, während die Obergeschosswohnung zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist teilmöbliert. Fenster und Gasheizung wurden vor etwa zehn Jahren erneuert, das Dach ist in gutem Zustand. Dank der nicht tragenden Innenwände sind Grundrissanpassungen problemlos möglich. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten * Ca. 84,56 m² Wohnfläche * Garten mit Terrasse und Gartenschuppen * Teilmöbliert * Denkmalschutz mit steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA nach § 7i EStG)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Praunheim, einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im Nordwesten Frankfurts. Die Ernst-May-Siedlung ist städtebaulich bedeutend und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A66 und A5 sind vorhanden.