Gepflegtes Reihenmittelhaus in Schwabach mit Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1980** bietet mit ca. **135 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Die solide Massivbauweise und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich führt Sie in einen freundlichen Flur, von dem aus das Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich zugänglich sind. Der Wohnbereich besticht durch einen Parkettboden und direkten Zugang zur Küche sowie zur Gartenterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad und das WC wurden **2006 saniert**. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Das ausgebaute Dachgeschoss (1990) bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Arbeitsbereich.

**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1992) * Elektrische Rollläden * Schöner Garten mit Terrasse * Waschraum, Hobbyraum und Abstellraum im Keller * Ölzentralheizung (Brenner 2020 erneuert) * Zusätzliche Einzelgarage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Limbach von Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Schwabacher Innenstadt sowie die Autobahn A6 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth gewährleistet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.