Reihenendhaus zur Miete

Suchen Sie ein angenehmes und geräumiges Zuhause für die ganze Familie? Dieses wunderschöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2007 bietet Ihnen genau das. Dank seiner durchdachten und großzügigen Bauweise erweist sich das Objekt als echtes Platzwunder, das mit vielen exklusiven Extras begeistert.

Die Highlights auf einen Blick

Baujahr: 2007

Wohnfläche: 148 Quadratmeter (zzgl. ausgebautem Studio)

Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 großes Studio-Zimmer

Badezimmer: 3 Bäder (Hauptbad, Studio-Bad, Erdgeschoss-Bad)

Besonderheiten: Gemütlicher Kamin , Fußbodenheizung im EG , große Terrasse mit Garten und eine extra lange Garage mit separatem Abstellraum.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohlfühlen & Kaminabende

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in das innenliegende Gäste-Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Die sehr geräumige Küche verfügt bereits über funktionale Einbauschränke und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das absolute Herzstück des Hauses ist der großflächige Wohn- und Essbereich. Ein eingebauter Kamin sorgt hier an kalten Tagen für gemütliche Stunden. Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum mit reichlich natürlichem Licht durchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang in den gemütlichen Garten – Ihre private Oase der Ruhe.

Komfort-Plus im Erdgeschoss: Der komplette untere Bereich ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie elektrischen Außenrollos ausgestattet.

Erstes Obergeschoss: Die private Familienebene

Über den Treppenaufgang im Flur erreichen Sie die erste Etage, die optimal als Schlaf- und Kinderbereich genutzt werden kann. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das große Hauptbadezimmer. Mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einer separaten Eckbadewanne ist dieses Bad perfekt auf den Trubel des Familienalltags abgestimmt. Sämtliche Fenster auf dieser Etage sind mit manuell bedienbaren Außenrollos ausgestattet.

Zweites Obergeschoss: Das geniale Bonus-Studio

Im obersten Stockwerk des Hauses erwartet Sie ein echtes Highlight: Ein sehr geräumiges Studio-Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das Beste daran: Die Quadratmeter dieser obersten Etage sind in der offiziellen Wohnfläche von 148 Quadratmetern noch gar nicht eingerechnet ! Sie profitieren hier also von einem großzügigen Bonus-Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Jugendzimmer oder Gästebereich eignet.

Außenbereich & Garage

Zum Haus gehört eine extralange, rund 9 Meter große Garage mit integriertem Abstellraum. Besonders praktisch: Die Garage ist sowohl von der Straßenseite als auch direkt über den eigenen Garten erreichbar.

Die wichtigsten Daten im Überblick

Merkmal

Details

Objekttyp

Reihenendhaus

Wohnfläche

ca. 148 Quadratmeter + Bonus-Studio-Fläche ca. 29 qm

Heizung

Fußbodenheizung (komplettes Erdgeschoss)

Extras

Kamin , Einbauküche , elektrische & manuelle Rollos

Parken

9-Meter-Garage (Zugang von vorne & Garten)

Interesse geweckt? Für weitere Informationen zur genauen Anschrift sowie für die Zusendung des Grundrisses bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen Ihr Ansprechpartner: Immobilien-Ronnenberg, Herr Hans-Joachim Zimmermann, Bruchstr. 8, 30952 Ronnenberg, MobTelNr. 0162 3801069

Lage Lage und Umgebung – Perfekt für das Familienleben! Das charmante Reihenhaus befindet sich in der Apollostraße 15 im beliebten Ronnenberger Stadtteil Empelde. Diese Wohnlage vereint auf perfekte Weise das ruhige, sichere Gefühl einer familienfreundlichen Kleinstadt mit den Vorzügen der direkt angrenzenden Landeshauptstadt Hannover. Hier können Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen, ohne dass Sie auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten müssen.

Kinderbetreuung und Schulen auf kurzen Wegen Für Familien ist die Lage ein echter Volltreffer, da Bildungseinrichtungen und Betreuungsangebote schnell und sicher zu erreichen sind:

Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen wie die Kita „Abenteuerland“, die Kita An der Halde oder die integrative Kindertagesstätte InKiTaRo bieten eine liebevolle Betreuung in der nahen Umgebung.

Grundschule: Die Theodor-Heuss-Grundschule in Empelde ist gut erreichbar und bietet ein aktives Schulleben sowie verlässliche Betreuungszeiten.

Weiterführende Schulen: Die renommierte Marie-Curie-Schule (KGS Ronnenberg) hat ihren Hauptstandort für die älteren Jahrgänge direkt in Empelde. Alle Schulzweige (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind somit direkt vor Ort abgedeckt.

Freizeit, Natur und Sport für Groß und Klein Langeweile kommt hier garantiert nicht auf. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung mit Kindern:

Freibad Empelde: Das beliebte Freibad an der Hansastraße ist in den Sommermonaten der Treffpunkt für Familien – inklusive Wasserrutsche, Kleinkindbereich und großer Liegewiese.

Naherholung & Natur: Der nahegelegene Benther Berg lädt zu gemeinsamen Wochenendausflügen, Spaziergängen, Fahrradtouren und Entdeckungsreisen im Grünen ein.

Spiel & Sport: Diverse Spielplätze in den umliegenden Wohngebieten sowie örtliche Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Kinder jeden Alters.

Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Bedarf Alles, was man für das Familienleben braucht, liegt quasi vor der Haustür:

Großzügige Einkaufsmärkte (REWE, EDEKA, ALDI, LIDL) sowie Drogerien und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine hervorragende medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner, Kinderärzte und Apotheken im Stadtteil sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Erstklassige Anbindung an Hannover und die Region Ob zur Arbeit nach Hannover oder für einen spontanen City-Trip – die Anbindung ist ideal:

ÖPNV: Die Endstation der Stadtbahnlinie 9 in Empelde bringt Sie in rund 20 Minuten direkt und ohne Umsteigen in die Innenstadt von Hannover. Zudem sichert der S-Bahnhof Empelde (S1, S5) eine blitzschnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover sowie in die Region. Lokale Buslinien (z.B. Linie 510) halten ebenfalls in der Nähe.

Auto: Über die Bundesstraßen B65 und B217 sind Sie perfekt an das regionale Autobahnnetz (A2/A7) angebunden.

Fazit für Interessenten: Dieses Reihenendhaus bietet Familien die seltene Kombination aus einem ruhigen, grünen Rückzugsort und einer lückenlosen, modernen Infrastruktur. Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen!

Weitere Informationen Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.