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Zu vermietenHaus

Kernmodernisiertes Reihenendhaus mit Garten in Kaufbeuren

Kaufbeuren, Bundesrepublik Deutschland

2.590 €
13 €/m²
8
Zimmer
200
m²
OhneMakler GmbH
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
330 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:8
Baujahr:1968
Zustand:Renoviert
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses **großzügige Reihenendhaus** in Kaufbeuren wurde 2025 aufwendig und nach modernen Standards **kernmodernisiert** und bietet auf vier Etagen (UG/EG/OG/DG) viel Platz.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, einen sonnigen Süd-West-Garten mit Balkon und eine ruhige Wohnlage. Mit 8,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (zwei davon mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein separates Gäste-WC. Eine **hochwertige Schreiner-Einbauküche** mit Bosch-Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Ein beheizter Wintergarten sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für Freizeitaktivitäten.

**Ausstattung** - **4 Etagen** (UG/EG/OG/DG) - **Süd-West-Garten** und Balkon - Beheizter Wintergarten - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Hobbyraum mit Fenster und Heizung - Waschküche mit Dusche - **Energieeffizienz Klasse C** - Vollmöbliert (gemäß Bildern)

**Lage** Das Haus befindet sich in Kaufbeuren Neugablonz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 11 + 12) ist ebenfalls sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:330 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €
Kaution:7.900 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

59
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

36
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 20. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.590 €· 13 €/m²19. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

OhneMakler GmbH

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