Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Tholey

Dieses **hochwertig erbaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1996** befindet sich im idyllischen Tholeyer Ortsteil Überroth und bietet eine Wohnfläche von **299 m²** auf einem Grundstück von ebenfalls **299 m²**.

Das Haus verfügt über mehrere Etagen und bietet im Souterrain Räume, die sich ideal als Einliegerwohnung, Jugendwohnung oder als Wellness-, Sport-, Party- oder Hobbybereich mit vorhandener Sauna eignen. Im ausgebauten Dachgeschoss sind bereits Wasseranschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden und ein Badezimmer ist bereits installiert, was Potenzial für eine separate Wohneinheit schafft. Jede Etage ist mit einem Gäste-WC ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohnfläche:** 299 m² * **Baujahr:** 1996 * **Potenzial für Einliegerwohnung/mehrere Wohnungen** * **Sauna im Souterrain** * **Einzelgarage** * **Sonnige Gartenfläche**

Das Haus wird im Rahmen einer Wohneigentümergemeinschaft verkauft, wobei Sie die alleinigen Sondereigentumsrechte erwerben, vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte. Die Nachbarn nutzen ihr eigenes Haus und Grundstück.

**Lage:** Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig im schönen Tholeyer Ortsteil Überroth-Niederhofen, nur ca. 4,5 km von der Autobahn BAB A1 (Saarbrücken-Trier) entfernt.