Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Ingolstadt mit Potenzial

Dieses charmante Reihenendhaus in Ingolstadt, erbaut 1975, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Etagen. Die Ecklage sorgt für **gute Belichtung und Privatsphäre**. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang. Eine funktionale Einbauküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und Sauna erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

**Besonderheiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Ca. 336 m² Grundstück * Kachelofen und Sauna * Überdachte Terrasse mit Westausrichtung * Garage * Vollunterkellert

Das Haus befindet sich in einem **renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand**, was es zur idealen Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick macht, ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das Grundstück umfasst ca. **336 m²** und bietet Potenzial für Gartenliebhaber. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1992).

Die Lage in Ingolstadt-Oberhaunstadt ist **familienfreundlich und gut angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Audi AG und die gute Anbindung an die A9 machen den Standort attraktiv für Pendler.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der **attraktiven Lage** zu profitieren.