Gaggenau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses **2015 erbaute Reihenendhaus** in Gaggenau besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Murgkanal und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle bietet.
**Übersicht** Das Haus kombiniert großzügigen Wohnraum für Familien mit einer separaten Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Die Immobilie bietet somit maximale Flexibilität und Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Terrasse am Wasser, moderner Einbauküche, Schlafzimmer und Duschbad. Die darüberliegende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich in der Galerie mit Ankleide sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
**Ausstattung** - **4 Terrassen** - Moderne Einbauküchen - Separater Eingang zur Einliegerwohnung - **Nutzfläche von 40,50 m²** - **4 Schlafzimmer** - **2 Badezimmer** - **Garage vorhanden**
**Lage** Das Haus befindet sich an der Hauptstraße in Gaggenau, einer gut erreichbaren und infrastrukturell bestens angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Mercedes-Benz-Standort Gaggenau ist bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage direkt am idyllischen Murgkanal auf der Rückseite, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses 2015 erbaute Reihenendhaus in Gaggenau besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Murgkanal und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle bietet.
Übersicht Das Haus kombiniert großzügigen Wohnraum für Familien mit einer separaten Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Die Immobilie bietet somit maximale Flexibilität und Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Terrasse am Wasser, moderner Einbauküche, Schlafzimmer und Duschbad. Die darüberliegende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich in der Galerie mit Ankleide sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich an der Hauptstraße in Gaggenau, einer gut erreichbaren und infrastrukturell bestens angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Mercedes-Benz-Standort Gaggenau ist bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage direkt am idyllischen Murgkanal auf der Rückseite, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet.
