Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Schwarzenbruck bietet auf mehreren Ebenen ein vielseitiges Zuhause.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und teilweise modernisiert. Es besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Lebensmittelpunkt bildet, sowie durch einen Wintergarten, der die Gartensaison verlängert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen und Zugang zur Küche mit separater Speisekammer. Ein Wintergarten mit Glasdach und Beschattung erweitert den Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum mit einem separaten WC.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer, 2 separate WCs** * **Wintergarten mit Glasdach und Beschattung** * **Stilvoller Kachelofen mit Sitzbank** * **Solarthermieanlage zur Wassererwärmung** * Ausgebautes Dachgeschoss * Mehrere Kellerräume * Garten mit Teich und Gartenhaus * **Garage**

**Lage** Das Haus liegt im attraktiven Ortsteil Ochenbruck der Gemeinde Schwarzenbruck, nahe der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von schöner Natur und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit S-Bahn-Anschluss (Linie S3) und guter Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A6 und A9. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten ein.