Reihenendhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reiheneckhaus in gefragter Wohnlage des Schweinfurter Stadtteils Bergl. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohnebenen ein großzügiges Platzangebot für Familien. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen runden das attraktive Gesamtbild ab. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslicht-Gäste-WC sowie in den zentralen Flur mit Treppenhaus. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Gartenterrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Kinderzimmer beherbergt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, das sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet und dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben einem Flur ein Heiz- und Waschraum mit moderner Fernwärme-Zentralheizung und zentraler Warmwasserbereitung sowie ein großzügiger Kellerraum mit einer kleinen Werkstatt zur Verfügung. Von dieser Ebene besteht zudem ein direkter Treppenaufgang in den Garten. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage verfügt über eine praktische Arbeitsgrube sowie ein elektrisch betriebenes Garagentor. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist bereits gedämmt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren. So wurden die Fenster im Wohnbereich zur Gartenseite sowie die Dachgeschossfenster im Jahr 2020 erneuert, während die Fenster in Küche und Schlafzimmer aus dem Jahr 2006 stammen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Schlafzimmer. An der Gartenterrasse befindet sich zudem eine elektrisch betriebene Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer soliden Ausstattungsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und Garage in attraktiver Wohnlage suchen. Lage Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweinfurter Innenstadt unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1