Reihenendhaus zum Kauf

Diese interessante Immobilie finden Sie in ruhiger, aber zentraler Lage im alten Dorfkern von Trier-Euren. Die Lage bietet einen attraktiven Ausgleich von zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Das Reiheneckhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1852 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, befindet sich derzeit allerdings, vor allem in der oberen Etage, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt verteilen sich ca. 169m² Wohnfläche auf das Erd-und 1. Obergeschoss des Gebäudes. Jede Etage verfügt über 4 Zimmer, einen Küchenanschluss sowie Badezimmer und Gäste-WC. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Lagerraum und eine Scheune. Zuletzt erfolgte die Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Zugang zur oberen Etage ist derzeit jedoch nur durch den Wohnbereich der Erdgeschosswohnung möglich. Im Rahmen der Umbaumaßnahmen bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses an. Hier befindet sich bereits ein Duschbad. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Innenhof mit kleinem Garten. Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge finden Sie auf 3 Außenstellplätzen sowie in einer im Haus integrierten Garage. Zum Zeitpunkt der Übergabe ist der Auszug der aktuellen Mieter bereits erfolgt. Somit kann umgehend mit den Modernisierungsmaßnahmen begonnen werden. Lage Trier, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte. Die Stadt, die bereits in römischer Zeit Stadtrecht besaß, ist heute eine kreisfreie Großstadt an der Mosel mit einer Universität, einer Hochschule und zahlreichen Bundes-, Landes- und Kommunalbehörden. Im Stadtteil Euren, der annähernd 3,5 km südwestlich vom Stadtzentrum liegt, befindet sich ein Reiheneckhaus, dessen Lage eine hervorragende Balance zwischen guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen bietet. Das Reiheneckhaus bietet eine gute Verkehrsanbindung, da eine Zugstation rund 600 m entfernt ist und fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle ist sogar nur etwa 100 m entfernt und kann somit bequem zu Fuß erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Supermärkte und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, zur Verfügung. In der Nähe des Reiheneckhauses befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und eine Realschule, die in der Nähe liegt. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt, die alle fußläufig erreichbar sind. Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und bietet ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, zur Verfügung. Alles in allem bietet das Reiheneckhaus in Trier-Euren eine hervorragende Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen