Reihenendhaus zum Kauf

Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage von Mönchengladbach-Waldhausen! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1914 wurde 1961 umfassend modernisiert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2024 hat die letzte große Renovierung stattgefunden. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 135 m² Wohnfläche. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen mit separaten Rückzugsbereichen, als WG-geeignete Immobilie mit mehreren gut nutzbaren Zimmern oder als interessante Option für Kapitalanleger zur Vermietung. Insgesamt erwarten Sie sechs helle, gut geschnittene Räume, die sich, durch größtenteils Trockenbauwände, ideal für Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die aktuell als Kinderschlafzimmer und Küche genutzt werden. Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der gemütliche Hof mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Ruhe, Sicherheit und eine besonders familienfreundliche Umgebung. Für nur 299.000,- € gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis: ist in Bearbeitung! Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Waldhausen von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahnen A 52 und A 61 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Auch die niederländische Grenze ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Dist. Grundschule (km): 0,10 km Dist. Gesamtschule (km): 0,10 km Dist. Krankenhaus (km): 5,60 km Dist. Kindergarten (km): 0,20 km Dist. Supermarkt (km): 1,30 km Dist. Autobahn (km): 2,50 km Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen