Reihenendhaus zum Kauf

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage von Hüfingen. Als Eckhaus innerhalb einer Häuserzeile bietet die Immobilie ein ansprechendes Wohnumfeld, einen eigenen Zugang sowie ein interessantes Raumangebot auf mehreren Ebenen mit ca. 120qm Wohnfläche und ca. 190m² Grundstück.. Das ursprüngliche Gebäude stammt vermutlich aus dem 19. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz nach § 2 DSchG BW. Bei baulichen Veränderungen oder Modernisierungen können daher Abstimmungen mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde erforderlich sein. In den 1990er Jahren wurden am Haus verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese erfolgten zweckmäßig, sodass die Immobilie heute einen soliden Eindruck vermittelt. Unter anderem wurden damals Bereiche wie Fenster, Sanitär und tw. Bodenbeläge überarbeitet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Das Haus bietet eine gute Grundlage für Käufer, die ein Stadthaus mit Charakter suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der heutige Zustand ist dem Alter und der Nutzung entsprechend realistisch einzuordnen; je nach Anspruch sind weitere Renovierungen und/oder Modernisierungen einzuplanen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, überdachten Balkon. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zusätzlich bietet der Speicher weitere Nutzfläche und gegebenenfalls Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und denkmalrechtlichen Prüfung. Ein kleiner, vorgelagerter Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im innerstädtischen Umfeld. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hüfingen, mitten in der historischen Altstadt und dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe zur Innenstadt. Dadurch verbindet das Stadthaus kurze Wege mit einem geschützten Wohnumfeld abseits des direkten Trubels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten. Hüfingen selbst überzeugt durch seine historische Altstadt, kulturelle Angebote wie das Schulmuseum, das Stadtmuseum für Kunst und Geschichte sowie die bekannte Römische Badruine. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die reizvolle Landschaft der Baar sowie das Familienfreizeitbad aquari mit Saunalandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist Hüfingen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, an den Bodensee oder in die Schweiz. Die Lage verbindet somit historischen Charme, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert auf angenehme Weise. Weitere Informationen Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1