Neuwertiges Reihenendhaus mit Doppelgarage und Sauna in Burglengenfeld

Dieses **neuwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 2019** befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Lage** von Burglengenfeld und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC, einer abgetrennten Küche inklusive Einbauküche sowie einem **geräumigen Wohn- und Esszimmer**. Von hier aus gelangen Sie auf die **überdachte Terrasse**, die sich zum Garten hin erweitert. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad und ein vielseitig nutzbares Ankleidezimmer, das auch als Büro dienen kann.

**Besonderheiten:** * **Ca. 126 m² Wohnfläche** * **Keller mit Sauna, Dusche, Büro/Homeoffice** * **Ca. 109,80 m² uneinsehbarer Garten** * **Doppelgarage** und Gartenhäuschen * Terrasse (überdacht) * **Verfügbar ab April 2027**

**Lage:** Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in Burglengenfeld, Teil des "Städtedreiecks" und nahe Regensburg. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **gute Verkehrsanbindung** (A93) machen Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Radwege runden das Angebot ab.