Modernisiertes Familien-Reiheneckhaus mit Garten in Neuburg an der Donau

Dieses **attraktive Reiheneckhaus** in einer ruhigen Wohnlage von Neuburg an der Donau bietet auf ca. **149,15 m² Wohnfläche** und einem ca. **396 m² großen Grundstück** ein überzeugendes Zuhause für Familien und Kapitalanleger. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren **umfangreich modernisiert** und hochwertig aufgewertet, unter anderem wurden Heizungsanlage, Leitungen, Fenster und das Dach erneuert.

Das Haus besticht durch einen **durchdachten Grundriss** über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein voll unterkellertes Geschoss mit Waschraum, Heizraum und Abstellflächen sowie direktem Gartenzugang rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Garten** mit zwei Terrassenflächen und Privatsphäre durch die Ecklage * **Voll unterkellert** mit praktischen Nutzräumen und Gartenzugang * **Umfangreiche Modernisierungen** in den letzten Jahren (Heizung, Fenster, Leitungen etc.) * **Ausgebautes Dachgeschoss** mit zusätzlichen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige, **familienfreundliche Wohnlage** in Neuburg an der Donau

Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** von Neuburg an der Donau, die eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine ideale regionale Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt, Augsburg und München macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernisiertes und familienfreundliches Objekt in einer attraktiven Lage zu erwerben.