Familienfreundliches Reihenendhaus in Nürnberg mit Garten

Dieses charmante Reihenendhaus in Nürnberg, erbaut im Jahr **2000** und zuletzt im Jahr **2018** (Bad und Heizung) saniert, bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Nürnberg-Südwest, direkt am Westpark. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei Bad und Heizung im Jahr 2018 erneuert wurden. Das Haus ist aktuell vermietet, bietet aber nach dem Kauf die Option einer Eigenbedarfskündigung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf mehrere Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster im Obergeschoss prägen das Raumangebot. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum und ein Technik-/Waschraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** und ein **angelegter Garten** mit Privatsphäre und Gartenhütte * Balkon * Viele Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre * **Gasheizung** (erneuert 2018) * Hobbyraum im Keller * **Zentrale Lage** mit guter Verkehrsanbindung

**Lage** Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30) in Nürnberg-Südwest, angrenzend an den beliebten Westpark. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (VAG-Knotenpunkt Gustav Adolf mit U-Bahn und Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente und die A73 ist ebenfalls hervorragend.