Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Viale Aldo Ballarin, Roma, Repubblica Italiana
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Überblick
Nel prestigioso quartiere Eur-Tintoretto di Roma, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione immobiliare su due livelli, situata al secondo e terzo piano di uno stabile curato.
**Un'oasi di tranquillità e comodità**, questo appartamento si distingue per la sua **ampia metratura di 120 m²** e una distribuzione degli spazi interna particolarmente funzionale.
L'immobile si apre al secondo piano con un ingresso che conduce a un **luminoso doppio salone**, perfetto per creare zone living e pranzo distinte. La **cucina è abitabile**, offrendo spazio e comfort. Completano il piano due pratici ripostigli e un bagno. La presenza di **due balconi** arricchisce ulteriormente la vivibilità.
Una scala interna collega al terzo piano, dove si sviluppa la zona notte.
**Caratteristiche principali:** * Superficie: 120 m² * Disposizione: 2+1 * Due livelli * Doppio salone * Cucina abitabile * Due balconi
Situato in un contesto residenziale tranquillo ma **eccellentemente collegato** ai principali servizi e vie di comunicazione di Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
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Markt
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L'immobile si apre al secondo piano con un ingresso che conduce a un luminoso doppio salone, perfetto per creare zone living e pranzo distinte. La cucina è abitabile, offrendo spazio e comfort. Completano il piano due pratici ripostigli e un bagno. La presenza di due balconi arricchisce ulteriormente la vivibilità.
Una scala interna collega al terzo piano, dove si sviluppa la zona notte.
Caratteristiche principali:
Situato in un contesto residenziale tranquillo ma eccellentemente collegato ai principali servizi e vie di comunicazione di Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata.