Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Vier-Zimmer-Wohnung in der Via Sant'Andrea, 35, im Zentrum von Ozzano dell'Emilia.
Via Sant'Andrea, 35, Ozzano dell'Emilia, Repubblica Italiana
360.000 €
2.975 €/m²
4
Zimmer
121
m²
3
Etage
4
Zimmer
121
m²
3
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Neue Wohnung im 3. Stockwerk, in einem Gebäude gelegen im Zentrum von Ozzano, bestehend aus einem Eingangsbereich zu einem großzügigen Wohnbereich von etwa 30 qm begehbare Fläche, geräumigem Flur, der als Wasch-/Trockenbereich möbliert werden kann, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon eines en suite im Schlafzimmer), überdachter Wohnterrasse von etwa 16 qm mit Blick auf die Hügelseite. Zusätzlich Keller und Garage im Untergeschoss mit Wahlmöglichkeit. KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHRN ZUM LASTEN DES KÄUFERS. Energieeffizienzklasse A oder höher, Mauerwerk-Terrassenbrüstungen für mehr Privatsphäre, Photovoltaikpaneele, Heizungsanlagen auf.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Balkon
Terrasse(16 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
67/100🚇
46Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
55Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
58Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
68Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
69Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 29. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.459 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
360.000 €· 2.975 €/m²29. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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