Boženy Němcové, Přerov, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v Přerově – částečně zrekonstruovaný bytový dům s komerčními prostory, zahradou a velkým potenciálem růstu hodnoty. Dům se nachází v atraktivní lokalitě ulice Boženy Němcové, v širším centru města s výbornou pěší dostupností a vysokou poptávkou po bydlení i službách.
**Interiér** domu nabízí kombinaci bytových a komerčních prostor. V přízemí se nachází komerční prostory ideální pro ordinaci, kancelář či studio. V prvním a druhém nadzemním podlaží jsou byty s dispozicemi 1+1 a 3+1. Suterén disponuje sklepními prostory.
**Klíčové vlastnosti:** * **Kombinace bytů a komerčních prostor** pro flexibilní využití. * **Okamžitá možnost nastavení výnosové strategie** (dům je prázdný). * **Stabilní lokalita** s dlouhodobě rostoucí poptávkou. * **Zahrada** s potenciálem pro relaxační zónu, sklad nebo další rozvoj. * **Nízké provozní náklady** díky plynovým kotlům a provedeným rekonstrukcím.
**Lokalita** je oblíbená, klidná a skvěle občansky vybavená. Vynikající je také dopravní dostupnost – blízko je MHD, vlakové i autobusové nádraží a napojení na dálnici D1. Dům je ideální pro dlouhodobý pronájem bytů i komerčních prostor, krátkodobé ubytování, vlastní podnikání s bydlením, nebo přestavbu na více bytových jednotek.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 28. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme jedinečnou investiční příležitost v Přerově – částečně zrekonstruovaný bytový dům s komerčními prostory, zahradou a velkým potenciálem růstu hodnoty. Dům se nachází v atraktivní lokalitě ulice Boženy Němcové, v širším centru města s výbornou pěší dostupností a vysokou poptávkou po bydlení i službách.
Interiér domu nabízí kombinaci bytových a komerčních prostor. V přízemí se nachází komerční prostory ideální pro ordinaci, kancelář či studio. V prvním a druhém nadzemním podlaží jsou byty s dispozicemi 1+1 a 3+1. Suterén disponuje sklepními prostory.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita je oblíbená, klidná a skvěle občansky vybavená. Vynikající je také dopravní dostupnost – blízko je MHD, vlakové i autobusové nádraží a napojení na dálnici D1. Dům je ideální pro dlouhodobý pronájem bytů i komerčních prostor, krátkodobé ubytování, vlastní podnikání s bydlením, nebo přestavbu na více bytových jednotek.
