Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Bezručova, Mělník, Mělník, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt 3+kk o velikosti **84,4 m²** v žádaném projektu Zahrady Mělník v Mělníku.
**Interiér:** Byt se nachází v **posledním 6. nadzemním podlaží** a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dvěma dalšími pokoji. K bytu náleží **balkon o velikosti 3,80 m²**, ideální pro relaxaci.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** * **Celková plocha 84,4 m²** * **Balkon 3,80 m²** * **Poslední 6. nadzemní podlaží** * **Moderní novostavba s výtahem** * **Energetická náročnost budovy B** * **Vnitřní parkovací stání a sklepní kóje jsou součástí ceny** * **Možnost převodu do osobního vlastnictví po 5 letech** * **Předání bytů plánováno na jaro 2027**
**Lokalita:** Projekt Zahrady Mělník se nachází v klidné části Mělníka, města s bohatou historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, výhledy na soutok Labe a Vltavy a vynikající dopravní dostupnost do Prahy.
**Financování:** Byt je nabízen formou družstevního vlastnictví. Stačí složit **20 % z ceny bytu** (1 630 054 Kč), zbytek se splácí formou nájmu (anuitních splátek) po dobu 30 let (34 882 Kč měsíčně) s úrokovou sazbou 4,97 % p.a. Není nutné dokládat příjem ani bonitu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
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Markt
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Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt 3+kk o velikosti 84,4 m² v žádaném projektu Zahrady Mělník v Mělníku.
Interiér: Byt se nachází v posledním 6. nadzemním podlaží a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dvěma dalšími pokoji. K bytu náleží balkon o velikosti 3,80 m², ideální pro relaxaci.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Projekt Zahrady Mělník se nachází v klidné části Mělníka, města s bohatou historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, výhledy na soutok Labe a Vltavy a vynikající dopravní dostupnost do Prahy.
Financování: Byt je nabízen formou družstevního vlastnictví. Stačí složit 20 % z ceny bytu (1 630 054 Kč), zbytek se splácí formou nájmu (anuitních splátek) po dobu 30 let (34 882 Kč měsíčně) s úrokovou sazbou 4,97 % p.a. Není nutné dokládat příjem ani bonitu.