Exklusives Penthouse in Köln-Sürth mit zwei Terrassen

Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause im Herzen von Köln-Sürth! Diese exquisite Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. **81,4 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:*** Diese helle und großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Wohnkomfort. Mit insgesamt 14 Wohneinheiten im Haus ist eine angenehme Nachbarschaft garantiert.

**Interieur:*** Das Herzstück bildet der ca. 30,1 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer misst ca. 15 m², und ein flexibles Allzweckzimmer (ca. 9,5 m²) bietet Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer (ca. 4,4 m²) verfügt über eine Duschbadewanne und ein Fenster.

**Ausstattung:*** * Zwei private Terrassen (ca. 33,4 m² und 34,1 m²) mit Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung * Elektrische Jalousien * Einbauküche * Tageslichtbad * Separater Kellerraum (ca. 5,5 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Personenaufzug

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Köln-Sürth, einem beliebten Stadtteil im Süden Kölns, der eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kölner Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.