Neubau-Penthouse in Mannheim: Ihr Traum mit Weitblick!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Penthouse** im modernen Neubauprojekt flora² in Mannheim-Spinelli. Auf ca. **102 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes 3+kk-Apartment mit **zwei großzügigen Außenbereichen** und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet durch seine Lage an der Promenade zum BUGA-Gelände eine "Logenplatz"-Atmosphäre. Die Architektur verbindet modernes Design mit der Nähe zur Natur, was Ihnen ein besonderes Wohngefühl verleiht. Das Projekt flora² legt Wert auf Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich von 34 m² ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein zweites Schlafzimmer flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Arbeitsbereich findet in einer Nische im Flur Platz. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche und Platz für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** Das Highlight sind die beiden Außenbereiche: eine **44 m² große Dachterrasse** und eine **8 m² große Loggia** mit Fernblick. Zusätzlich steht Ihnen ein **eigener 15 m² großer Hobbyraum** im Keller zur Verfügung. Das Gebäude ist als **KfW-40-Effizienzhaus** konzipiert und wird mit Umweltwärme und Strom beheizt. Das Baujahr ist 2026.

**Lage** Das Penthouse liegt im zukunftsfähigen Stadtquartier SPINELLI in Mannheim, das urbane Lebensqualität mit viel Grün verbindet. Genießen Sie die Nähe zum Spinelli-Park, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Das Quartier setzt auf Nachhaltigkeit, Fahrradfreundlichkeit und Sharing-Modelle.