Exklusives Penthouse in München-Bogenhausen: Erstbezug mit KfW 40 Standard

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exklusiven Neubauanlage mit nur 5 Wohneinheiten in begehrter Lage von München-Bogenhausen.

**Diese Penthouse-Wohnung** im Dachgeschoss bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Genießen Sie den Komfort von **zwei großzügigen Dachterrassen** mit Süd- bzw. Südwestausrichtung und einem atemberaubenden Blick.

**Highlights der Innenausstattung** umfassen moderne Grundrisse, eine offene Küche sowie hochwertige Materialien. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Gebäudes, das den **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** erfüllt und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) anstrebt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 167 m² Wohnfläche * 2 Dachterrassen * Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 * Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt * Beheizung über Grundwasserwärmepumpe * Photovoltaik-Anlage auf dem Dach * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Duplex-Garage und Carport verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in München-Bogenhausen, nahe dem Park am Rienziplatz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Grünflächen. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Englschalking, Buslinien) sowie die Nähe zu den Autobahnen A94 und A9 und dem Mittleren Ring machen diese Lage besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie das Cosimawellenbad und der Englische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Fertigstellung ist für **Sommer 2027** geplant. Profitieren Sie von attraktiven Förderkrediten der KfW-Bank.