Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Open space via Merseburg 18, Centro, Genzano di Roma
Via Merseburg, Genzano di Roma, Repubblica Italiana
55.000 €
1.000 €/m²
1
Zimmer
55
m²
1
Zimmer
55
m²
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:room
Zimmer:1
Zustand:Gut
Barrierefrei
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Etagenheizung
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
73/100🚇
38Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
76Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
77Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
83Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
56Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 27. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
223 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
55.000 €· 1.000 €/m²27. Mai 2026
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