Klosterneuburg, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kritzendorf, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich im **zweiten und letzten Stock** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1987** und bietet auf ca. **78 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Das erste Zimmer besticht durch seine Helligkeit und leichte Dachschrägen. Das zweite Zimmer bietet Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist dank eines großen Dachflächenfensters hell und freundlich gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer, der größte Raum der Wohnung, ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein **großzügiges Badezimmer** mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde in den letzten Jahrzehnten bewohnt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Im Erdgeschoss gehört ein **ca. 10 m² großer Keller** zur Wohnung, der viel Stauraum bietet.
Die Lage in Kritzendorf ist ideal: Die Donau und der Wienerwald sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten wie Baden, Radfahren und Spazierengehen ein. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof hervorragend. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Wasser und im Grünen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden entlang der Donau sesshaft zu werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 18. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Das erste Zimmer besticht durch seine Helligkeit und leichte Dachschrägen. Das zweite Zimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist dank eines großen Dachflächenfensters hell und freundlich gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer, der größte Raum der Wohnung, ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde in den letzten Jahrzehnten bewohnt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Im Erdgeschoss gehört ein ca. 10 m² großer Keller zur Wohnung, der viel Stauraum bietet.
Die Lage in Kritzendorf ist ideal: Die Donau und der Wienerwald sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten wie Baden, Radfahren und Spazierengehen ein. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof hervorragend. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Wasser und im Grünen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden entlang der Donau sesshaft zu werden.
