Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Traun provisionsfrei!

Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Traun, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** und einem großzügigen, **ca. 76 m² großen Eigengarten** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Mieter und wird Anfang bis Mitte September verfügbar sein.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein gemütliches Schlafzimmer und eine attraktive, ca. 25 m² große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - Ca. **52 m² Wohnfläche** - Ca. **76 m² Eigengarten** - **Zwei Tiefgaragenplätze** im Preis inkludiert - Separates WC - Badezimmer mit Badewanne - Geräumiges Kellerabteil - Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden - Energieausweis: Heizwärmebedarf **36.0 kWh/(m²a)** (Klasse B), Gesamtenergieeffizienzfaktor **0.85** (Klasse A)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Traun, Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Eigengarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.