Bad Wörishofen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Hofanwesen in Bad Wörishofen / Stockheim bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende, Land- und Forstwirte sowie Investoren. Es kombiniert **Wohnen und Arbeiten** auf einem weitläufigen Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial.
**Übersicht** Das Anwesen umfasst eine großzügige **4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss, die sofort nutzbar ist. Zusätzlich sind im Dachgeschoss **ca. 160 m² Fläche für Ausbau** vorbereitet, ideal für zusätzliche Wohn- oder Gewerberäume. Das Erdgeschoss und angrenzende Gebäude bieten **umfangreiche Gewerbe- und Nutzflächen von ca. 700 m²**, darunter eine große Tenne/Stall (ca. 500 m²) mit Rolltoren und ein separates Gebäude mit Scheune und Doppelgarage (ca. 200 m²). Ein Traktor zur kostenfreien Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
**Innenbereich** Die Wohnung im 1. OG besticht durch eine moderne Ausstattung, eine **hochwertige Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)**, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Estrich im Dachgeschoss wurde 2025 erneuert. Die Gewerbeflächen sind funktional gestaltet und verfügen über große Rolltore für einfache Zugänglichkeit.
**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 174 m² * **Ausbaufähige Fläche:** ca. 160 m² im Dachgeschoss * **Gewerbefläche gesamt:** ca. 700 m² * **Inklusive:** Hochwertige Einbauküche, Möblierung auf Wunsch, Traktor zur kostenfreien Nutzung * **Besonderheiten:** Große Rolltore, vorbereiteter Dachgeschossausbau, Balkon
**Lage** Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Stockheim bei Bad Wörishofen im Unterallgäu. Die Umgebung bietet **ruhige ländliche Lage** mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Land- und Forstwirtschaft. Gleichzeitig ist eine **gute Erreichbarkeit** über die A96 und den Flughafen Memmingen gegeben. Die Infrastruktur von Bad Wörishofen ist gut ausgebaut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 29. April 2026
Markt
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Hofanwesen in Bad Wörishofen / Stockheim bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende, Land- und Forstwirte sowie Investoren. Es kombiniert Wohnen und Arbeiten auf einem weitläufigen Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial.
Übersicht Das Anwesen umfasst eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die sofort nutzbar ist. Zusätzlich sind im Dachgeschoss ca. 160 m² Fläche für Ausbau vorbereitet, ideal für zusätzliche Wohn- oder Gewerberäume. Das Erdgeschoss und angrenzende Gebäude bieten umfangreiche Gewerbe- und Nutzflächen von ca. 700 m², darunter eine große Tenne/Stall (ca. 500 m²) mit Rolltoren und ein separates Gebäude mit Scheune und Doppelgarage (ca. 200 m²). Ein Traktor zur kostenfreien Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Innenbereich Die Wohnung im 1. OG besticht durch eine moderne Ausstattung, eine hochwertige Einbauküche (ca. 2 Jahre alt), ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Estrich im Dachgeschoss wurde 2025 erneuert. Die Gewerbeflächen sind funktional gestaltet und verfügen über große Rolltore für einfache Zugänglichkeit.
Ausstattung
Lage Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Stockheim bei Bad Wörishofen im Unterallgäu. Die Umgebung bietet ruhige ländliche Lage mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Land- und Forstwirtschaft. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit über die A96 und den Flughafen Memmingen gegeben. Die Infrastruktur von Bad Wörishofen ist gut ausgebaut.
