Horstmar, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Zweifamilienhaus in **Horstmar** bietet auf mehreren Etagen ein enormes Potenzial und maximale Flexibilität. Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung.
**Hochwertige Modernisierungen** wurden bereits in Kernbereichen wie Dach und Heizung durchgeführt. Das Obergeschoss ist **bezugsfertig modernisiert**, während das Erdgeschoss **sanierungsbedürftig** ist. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, diese Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** und eine Wohnfläche von **145 m²** * **2 Badezimmer** und **2 Wohneinheiten** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **Fahrradraum** vorhanden * **Massives Ziegelhaus** mit **2 Vollgeschossen** und einem ausgebauten Dachgeschoss * **Baujahr** (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber Dach und Heizung modernisiert wurden, was auf ein älteres Baujahr hindeutet)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **erstklassigen, familienfreundlichen Lage** von Horstmar. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Eine Kindertagesstätte (Kita) ist nur ca. 100 Meter entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und der historische Stadtkern sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Hochwertige Modernisierungen wurden bereits in Kernbereichen wie Dach und Heizung durchgeführt. Das Obergeschoss ist bezugsfertig modernisiert, während das Erdgeschoss sanierungsbedürftig ist. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, diese Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen, familienfreundlichen Lage von Horstmar. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Eine Kindertagesstätte (Kita) ist nur ca. 100 Meter entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und der historische Stadtkern sind schnell erreichbar.
