Göttingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Göttingen bietet auf ca. **197 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Eckgrundstück von 858 m²** eine seltene Kombination aus Platz und Flexibilität. Das Haus ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Kapitalanleger, die vielfältige Nutzungskonzepte realisieren möchten.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung ist **sofort bezugsfrei**, während die Erdgeschosswohnung sowie ein Kellerraum noch vermietet sind. Die Mieter suchen jedoch bereits aktiv nach einer neuen Bleibe und werden zeitnah ausziehen.
**Highlights der Modernisierungen:** * Dach erneuert (2009) * Photovoltaikanlage (ca. 8,0 kWp, 2009) mit ca. 330 Euro monatlichen Einnahmen * Gasbrennwerttechnik (2004) * Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2004-2007) * Bäder modernisiert (ca. 2004) mit bodengleicher Dusche
Zusätzlichen Komfort bieten der **Vollkeller**, eine **Garage** und ein Außenstellplatz.
Die Lage im beliebten Göttinger Ortsteil Elliehausen besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
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Markt
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Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei, während die Erdgeschosswohnung sowie ein Kellerraum noch vermietet sind. Die Mieter suchen jedoch bereits aktiv nach einer neuen Bleibe und werden zeitnah ausziehen.
Highlights der Modernisierungen:
Zusätzlichen Komfort bieten der Vollkeller, eine Garage und ein Außenstellplatz.
Die Lage im beliebten Göttinger Ortsteil Elliehausen besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
