Höchstadt an der Aisch, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1912** bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 924 m²** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Höchstadt an der Aisch ein enormes Potenzial.
**Überblick:** Das ursprüngliche Gebäude mit ca. 138 m² Wohnfläche und ein später angebauter Teil mit ca. 72 m² Wohnfläche können nach Sanierung vielfältig genutzt werden. Eine Teilung in zwei Doppelhaushälften ist ebenso denkbar wie die Umwandlung in eine große Familiendomizil oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Dachgeschoss beider Gebäudeteile ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.
**Innenbereich:** Der vordere Hausteil verfügt über vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer und Küche im Obergeschoss. Der Anbau bietet im Erdgeschoss einen Büroraum und im Obergeschoss eine Zweizimmerwohnung mit Balkonzugang. Beide Wohnbereiche sind durch separate Treppenhäuser erschlossen.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - Grundstücksfläche: **924 m²** - Wohnfläche gesamt: ca. **210 m²** (ohne ausgebautes Dachgeschoss) - Baujahr Ursprungshaus: **1912** - Anbau: **1964** - Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1996, Funktion zu prüfen) - Großer Gartenbereich - Ausbaufähige Dachgeschosse - Potenzial für **zwei Doppelhaushälften**
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Höchstadt an der Aisch mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 sowie die gute Erreichbarkeit von Erlangen und Nürnberg machen die Lage attraktiv. Natur und Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 17. April 2026
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Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 924 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Höchstadt an der Aisch ein enormes Potenzial.
Überblick: Das ursprüngliche Gebäude mit ca. 138 m² Wohnfläche und ein später angebauter Teil mit ca. 72 m² Wohnfläche können nach Sanierung vielfältig genutzt werden. Eine Teilung in zwei Doppelhaushälften ist ebenso denkbar wie die Umwandlung in eine große Familiendomizil oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Dachgeschoss beider Gebäudeteile ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.
Innenbereich: Der vordere Hausteil verfügt über vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer und Küche im Obergeschoss. Der Anbau bietet im Erdgeschoss einen Büroraum und im Obergeschoss eine Zweizimmerwohnung mit Balkonzugang. Beide Wohnbereiche sind durch separate Treppenhäuser erschlossen.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Höchstadt an der Aisch mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 sowie die gute Erreichbarkeit von Erlangen und Nürnberg machen die Lage attraktiv. Natur und Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
