Mehrfamilienhaus in Bruchköbel: Potenzialreich und zentral gelegen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bruchköbel bietet mit seinen **drei Wohneinheiten** auf drei Ebenen viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie, die faktisch wie ein übliches Mehrfamilienhaus genutzt wird, obwohl es sich um drei Eigentumswohnungen handelt, befindet sich in einer **ruhigen Randlage des Ortskerns** und dennoch mit **sehr guter Infrastruktur**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei praktisch geschnittene Wohnungen, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Jede Wohnung ist um einen zentralen Flur angeordnet und beinhaltet mehrere Zimmer sowie eine Küche mit angeschlossenem Abstellraum. Die Grundrisse wurden teilweise angepasst, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden, beispielsweise durch die Zusammenlegung von Räumen. Insgesamt bietet das Objekt **8 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie **3 separate WCs**.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche von ca. 256 m²** * **Nutzfläche von ca. 100 m²** * Drei separate Wohneinheiten * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für Wertsteigerung * Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung ist frei * **Baujahr des Gebäudes** (nicht explizit genannt, aber vorhanden)

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig im Osten der Rhein-Main-Metropolregion. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Hallenbad, Radwege und Wandermöglichkeiten im Stadtwald sind vorhanden. Die Anbindung an die A66/A45 ist hervorragend, und der Bahnhof sowie eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.