Mehrfamilienhaus in Bremen: Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im klassischen Altbremer Stil befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bremen und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 170 m²** auf einem ca. 117 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen, vereint die Immobilie historischen Charakter mit modernem Potenzial.

Das Haus wurde 1951 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei Teile bereits modernisiert wurden. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Freiheit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wohnkomfort sowie den Wert zu steigern. Aktuell wird der Investitionsaufwand für ausstehende Modernisierungsmaßnahmen auf rund **70.000 €** geschätzt.

**Besonderheiten:** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 3 Etagen * 2 Balkone und 1 Terrasse * Grundstücksfläche ca. 117 m² * Baujahr 1951 * Attraktives Mietsteigerungspotenzial

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in der Bremer Neustadt, einer sehr gefragten Wohngegend. Die Innenstadt, die Schlachte und das beliebte Viertel sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Weser und der Werdersee laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 8) sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen sorgen für exzellente Mobilität.

Nutzen Sie die Chance, dieses Mehrfamilienhaus mit seinem unverwechselbaren Charme und dem Potenzial für Wertsteigerung zu erwerben.