Sellin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im beliebten Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Haus umfasst **sechs 2-Raum-Wohnungen**, die sich über mehrere Etagen verteilen. Die Fassade im Bäderstil verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bereits in Modernisierungen wurde investiert: Vier Wohnungen erhielten neue Bäder, Fußbodenbeläge wurden erneuert und ein Kabel für eine Wall-Box wurde verlegt. Eine Photovoltaik-Anlage produziert jährlich etwa 5.000 kWh Strom, der zukünftig für E-Autos oder als Mieterstrom genutzt werden kann.
**Fünf der sechs Wohnungen sind dauerhaft vermietet**, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt. Das Potenzial für Mietsteigerungen bei Neuvermietungen ist vorhanden. Die sechste Wohnung wird saisonal von Mai bis Oktober an Feriengäste vermietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und einen zugeordneten Stellplatz.
* **6 Wohneinheiten** * **Massive Bauweise aus dem Jahr 2000** * **Photovoltaik-Anlage mit ca. 5.000 kWh/a** * **Attraktives Mietsteigerungspotenzial** * **Stellplätze vorhanden**
Das Haus liegt zentral im Ostseebad Sellin, mit guter Infrastruktur und Nähe zur Ostsee (ca. 1 km) sowie zum Selliner See (ca. 650 m). Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die WEG ist bereits geteilt, was eine zukünftige Einzelveräußerung ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 15. April 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im beliebten Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Haus umfasst sechs 2-Raum-Wohnungen, die sich über mehrere Etagen verteilen. Die Fassade im Bäderstil verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bereits in Modernisierungen wurde investiert: Vier Wohnungen erhielten neue Bäder, Fußbodenbeläge wurden erneuert und ein Kabel für eine Wall-Box wurde verlegt. Eine Photovoltaik-Anlage produziert jährlich etwa 5.000 kWh Strom, der zukünftig für E-Autos oder als Mieterstrom genutzt werden kann.
Fünf der sechs Wohnungen sind dauerhaft vermietet, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt. Das Potenzial für Mietsteigerungen bei Neuvermietungen ist vorhanden. Die sechste Wohnung wird saisonal von Mai bis Oktober an Feriengäste vermietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und einen zugeordneten Stellplatz.
Das Haus liegt zentral im Ostseebad Sellin, mit guter Infrastruktur und Nähe zur Ostsee (ca. 1 km) sowie zum Selliner See (ca. 650 m). Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die WEG ist bereits geteilt, was eine zukünftige Einzelveräußerung ermöglicht.
