Spremberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Spremberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und deutlichem Steigerungspotenzial.
**Überblick** Das Gebäude aus dem Jahr **ca. 1930**, welches zuletzt **1998 saniert** wurde, beherbergt sieben Wohneinheiten auf insgesamt **476,85 m² Wohnfläche**. Auf einem **610 m² großen Grundstück** gelegen, generiert die Immobilie aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 26.664 € zuzüglich 1.860 € aus der Vermietung von sieben Garagen, was einem Gesamtertrag von 28.524 € pro Jahr entspricht. Das Potenzial für eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 30.600 € ist vorhanden.
**Innenausstattung** Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung mit Gasheizung, doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie Laminat-, Fliesen- und Teppichböden. Jede Einheit profitiert von einem eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein nutzbarer Innenhof erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Sieben Wohneinheiten * Sieben Garagen * Vollständig unterkellert * Anschluss an das Fernwärmenetz * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Innenhof
**Lage** Die Immobilie befindet sich zentral in Spremberg mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Der Busbahnhof liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in umliegende Städte. Die Lage ist ideal für Mieter, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Spremberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und deutlichem Steigerungspotenzial.
Überblick Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1930, welches zuletzt 1998 saniert wurde, beherbergt sieben Wohneinheiten auf insgesamt 476,85 m² Wohnfläche. Auf einem 610 m² großen Grundstück gelegen, generiert die Immobilie aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 26.664 € zuzüglich 1.860 € aus der Vermietung von sieben Garagen, was einem Gesamtertrag von 28.524 € pro Jahr entspricht. Das Potenzial für eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 30.600 € ist vorhanden.
Innenausstattung Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung mit Gasheizung, doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie Laminat-, Fliesen- und Teppichböden. Jede Einheit profitiert von einem eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein nutzbarer Innenhof erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Spremberg mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Der Busbahnhof liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in umliegende Städte. Die Lage ist ideal für Mieter, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.
