Südharz, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Roßla, das **zwei separate Wohnhäuser auf einem ca. 520 m² großen Grundstück** vereint. Mit insgesamt **ca. 420 m² Wohnfläche** bietet es außergewöhnliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder gemeinschaftliche Wohnprojekte.
Das erste Wohnhaus, **Baujahr 2003 und 2019 erweitert**, verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder und eine gut ausgestattete Küche. Das zweite Haus, ein **charmant sanierter Altbau von 1905 (Sanierung 2010)**, bietet ebenfalls vier Zimmer, zwei Bäder und eine eigene Küche. Beide Häuser werden durch eine **gemeinsame Gasheizung (2019)** versorgt, ergänzt durch zwei Kaminöfen, eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage (4,8 kW, 2023).
**Ausstattungshighlights:** * Zweifach verglaste Holzfenster * Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Holz, Fliesen * Ca. 21 m² überdachte Terrasse mit Glasdach * Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage * Werkstatt mit Kraftstromanschluss
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Roßla, einem Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz. Eingebettet in die idyllische "Goldene Aue", bietet Roßla eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Schulen. Die Nähe zum Biosphärenreservat Karstlandschaft Südharz lädt zu Naturerlebnissen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Die B80 verläuft durch den Ort, ein Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Halle-Kassel und die A38 ist schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Roßla, das zwei separate Wohnhäuser auf einem ca. 520 m² großen Grundstück vereint. Mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche bietet es außergewöhnliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder gemeinschaftliche Wohnprojekte.
Das erste Wohnhaus, Baujahr 2003 und 2019 erweitert, verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder und eine gut ausgestattete Küche. Das zweite Haus, ein charmant sanierter Altbau von 1905 (Sanierung 2010), bietet ebenfalls vier Zimmer, zwei Bäder und eine eigene Küche. Beide Häuser werden durch eine gemeinsame Gasheizung (2019) versorgt, ergänzt durch zwei Kaminöfen, eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage (4,8 kW, 2023).
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Roßla, einem Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz. Eingebettet in die idyllische "Goldene Aue", bietet Roßla eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Schulen. Die Nähe zum Biosphärenreservat Karstlandschaft Südharz lädt zu Naturerlebnissen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Die B80 verläuft durch den Ort, ein Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Halle-Kassel und die A38 ist schnell erreichbar.
