Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses **denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus** in Gera, ein Objekt mit **markanter historischer Bausubstanz** und **außergewöhnlich großem Flächenangebot**. Ursprünglich um 1911 errichtet und im Laufe der Zeit erweitert, bietet das Gebäude eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.150 m², davon rund 1.050 m² Wohn- bzw. wohnähnliche Flächen.
**Innenbereich und Potenzial** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Charakteristische Altbauelemente wie massive Treppenanlagen und hohe Decken prägen das Innere. Aktuell ist das Objekt weitgehend leerstehend, was eine **unmittelbare Planung und Umsetzung** ermöglicht. Der Zustand erfordert umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, birgt jedoch erhebliches Wertschöpfungspotenzial für Entwickler. Hier können zeitgemäße Wohneinheiten oder kombinierte Nutzungskonzepte realisiert werden.
**Besondere Merkmale** * **Grundstücksfläche**: ca. 416 m² * **Gesamtfläche**: ca. 1.150 m² * **Wohn-/wohnähnliche Fläche**: ca. 1.050 m² * **Zimmeranzahl**: 12 * **Badezimmer**: 3 * **Balkone**: 3 * **Wohneinheiten**: 3 * **Etagen**: 4 * **Unterkellert**: Ja * **Denkmalschutz**: Ja * **Sanierung**: Anfang der 2000er-Jahre (Fundamente), weitere Maßnahmen erforderlich
**Lage und Umfeld** Das Objekt befindet sich in einem **zentrumsnahen Stadtbereich** von Gera, einer traditionsreichen Stadt in Ostthüringen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Die urbane Lage wird durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ergänzt, was eine attraktive Wohnqualität verspricht. Diese zentrale Lage eignet sich hervorragend für die nachhaltige Entwicklung von Wohnraum mit langfristiger Nachfrage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Gera, ein Objekt mit markanter historischer Bausubstanz und außergewöhnlich großem Flächenangebot. Ursprünglich um 1911 errichtet und im Laufe der Zeit erweitert, bietet das Gebäude eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.150 m², davon rund 1.050 m² Wohn- bzw. wohnähnliche Flächen.
Innenbereich und Potenzial Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Charakteristische Altbauelemente wie massive Treppenanlagen und hohe Decken prägen das Innere. Aktuell ist das Objekt weitgehend leerstehend, was eine unmittelbare Planung und Umsetzung ermöglicht. Der Zustand erfordert umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, birgt jedoch erhebliches Wertschöpfungspotenzial für Entwickler. Hier können zeitgemäße Wohneinheiten oder kombinierte Nutzungskonzepte realisiert werden.
Besondere Merkmale
Lage und Umfeld Das Objekt befindet sich in einem zentrumsnahen Stadtbereich von Gera, einer traditionsreichen Stadt in Ostthüringen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Die urbane Lage wird durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ergänzt, was eine attraktive Wohnqualität verspricht. Diese zentrale Lage eignet sich hervorragend für die nachhaltige Entwicklung von Wohnraum mit langfristiger Nachfrage.
