Kirchhundem, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses solide erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1956** wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. **139 m²** auf einem **797 m²** großen, leicht hanglagigen und sonnigen Erbpacht-Grundstück. Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. **72 m²** große Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und eine ca. **67 m²** große Dachgeschosswohnung, die derzeit für **425 € Kaltmiete monatlich** vermietet ist.
Das Objekt verfügt über ein direkt im Baujahr errichtetes Stallgebäude, das vielseitig nutzbar ist. Ein Teil des Gartens inklusive Nebengebäude und Gartenhütte steht zur Verfügung, während der Mieter einen abgetrennten Gartenanteil erhält. Ein neuer Erbbauzins von **2.500,00 € pro Jahr** wird für 90 Jahre vertraglich vereinbart.
**Ausstattung und Besonderheiten** * Massivbauweise aus dem Jahr 1956 * Laufend renoviert und modernisiert * Großes Erbpacht-Grundstück (797 m²) mit Gartenhütte * Stallgebäude als Nebengebäude nutzbar * Zwei separate Wohneinheiten (ca. 72 m² und ca. 67 m²) * Dachgeschosswohnung vermietet (425 € Kaltmiete/Monat) * Separater Gartenanteil für Mieter * Energieausweis in Bearbeitung
**Lage und Umgebung** Würdinghausen, ein Ortsteil von Kirchhundem im Kreis Olpe, ist eine attraktive Wohnlage mit über 1.000 Einwohnern. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Metzger, Bäcker, Märkte und eine Pizzeria. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem TalVital, Panorama-Park und Winterberg (ca. 39 km) bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bahnhöfe in Kirchhundem (ca. 3 km) und Lennestadt-Altenhundem (ca. 6 km) sowie die Autobahnanschlüsse A45/A4 in Olpe (ca. 30 km).
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 6. Juli 2026
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Peter MarciDieses solide erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem 797 m² großen, leicht hanglagigen und sonnigen Erbpacht-Grundstück. Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung, die derzeit für 425 € Kaltmiete monatlich vermietet ist.
Das Objekt verfügt über ein direkt im Baujahr errichtetes Stallgebäude, das vielseitig nutzbar ist. Ein Teil des Gartens inklusive Nebengebäude und Gartenhütte steht zur Verfügung, während der Mieter einen abgetrennten Gartenanteil erhält. Ein neuer Erbbauzins von 2.500,00 € pro Jahr wird für 90 Jahre vertraglich vereinbart.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage und Umgebung Würdinghausen, ein Ortsteil von Kirchhundem im Kreis Olpe, ist eine attraktive Wohnlage mit über 1.000 Einwohnern. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Metzger, Bäcker, Märkte und eine Pizzeria. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem TalVital, Panorama-Park und Winterberg (ca. 39 km) bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bahnhöfe in Kirchhundem (ca. 3 km) und Lennestadt-Altenhundem (ca. 6 km) sowie die Autobahnanschlüsse A45/A4 in Olpe (ca. 30 km).
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
