Friedrichroda, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr **1908** in Waltershausen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche. Mit **drei Wohneinheiten** (erweiterbar auf vier) und einer ehemaligen Ladeneinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für Handwerk oder ein kleines Ladengeschäft eignet, eröffnet sich vielfältiges Potenzial. Das Objekt ist **voll erschlossen und voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und Funktionsräume wie eine ehemalige Backstube bietet.
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. **92 m² bis 170 m²** und sind mit einem Mix aus Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden und die Schieferfassade unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild. Die Modernisierungen seit 1991, einschließlich Dach, Elektrik und Fenster, sorgen für einen zeitgemäßen Standard, während der historische Charakter bewahrt wurde.
**Besonderheiten:** * Drei Wohneinheiten (erweiterbar) * Gewerbefläche im Erdgeschoss * Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze * Gut zugänglicher Garten * Voll unterkellert mit vielen Funktionsräumen * Erneuerter Hausflur und Treppe (2014)
**Lage:** Das Haus befindet sich am Rande des Thüringer Waldes im Ortsteil Schnepfenthal der Stadt Waltershausen. Die Gemeinde ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet eine gute Anbindung an Friedrichroda und Gotha. Die Infrastruktur ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Thüringerwaldbahn, Regionalbahn) und die Nähe zur Autobahn A4 (Abfahrt Gotha-Boxberg) gut ausgebaut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 9. Mai 2026
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1908 in Waltershausen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche. Mit drei Wohneinheiten (erweiterbar auf vier) und einer ehemaligen Ladeneinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für Handwerk oder ein kleines Ladengeschäft eignet, eröffnet sich vielfältiges Potenzial. Das Objekt ist voll erschlossen und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Funktionsräume wie eine ehemalige Backstube bietet.
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 92 m² bis 170 m² und sind mit einem Mix aus Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden und die Schieferfassade unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild. Die Modernisierungen seit 1991, einschließlich Dach, Elektrik und Fenster, sorgen für einen zeitgemäßen Standard, während der historische Charakter bewahrt wurde.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich am Rande des Thüringer Waldes im Ortsteil Schnepfenthal der Stadt Waltershausen. Die Gemeinde ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet eine gute Anbindung an Friedrichroda und Gotha. Die Infrastruktur ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Thüringerwaldbahn, Regionalbahn) und die Nähe zur Autobahn A4 (Abfahrt Gotha-Boxberg) gut ausgebaut.
