Baar-Ebenhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut 1966 in solider Massivbauweise, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Reichertshofen und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Wohneinheiten.
**Umfangreiche Modernisierungen** wurden 2014 und 2018 durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Elektrik, teilweise Sanitäranlagen und der Einbau moderner Einbauküchen in beiden Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und wurde 2018 grundlegend saniert, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist und ca. 2 Monate nach Notarvertrag frei wird.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit zwei Terrassen (EG) und einem Balkon (OG), einem großzügigen Garten mit Whirlpool-Oase, Gartenhaus und Grillfläche sowie zwei Garagen, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten. Der Dachboden bietet **weiteres Ausbaupotenzial**.
* **Wohnfläche:** ca. 170 m² * **Grundstück:** Großzügig mit Garten und Whirlpool * **Ausstattung:** 2 Einbauküchen (2014/2018), 2 Bäder, Gäste-WC, Sauna * **Besonderheiten:** Zwei Wohneinheiten, Ausbaupotenzial Dachboden, zwei Garagen * **Lage:** Ruhige Wohngegend in Reichertshofen, gute Infrastruktur
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit als Kapitalanlage. Die Lage in Reichertshofen, nur 12 km von Ingolstadt entfernt, bietet eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Markt
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Umfangreiche Modernisierungen wurden 2014 und 2018 durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Elektrik, teilweise Sanitäranlagen und der Einbau moderner Einbauküchen in beiden Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und wurde 2018 grundlegend saniert, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist und ca. 2 Monate nach Notarvertrag frei wird.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie mit zwei Terrassen (EG) und einem Balkon (OG), einem großzügigen Garten mit Whirlpool-Oase, Gartenhaus und Grillfläche sowie zwei Garagen, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit als Kapitalanlage. Die Lage in Reichertshofen, nur 12 km von Ingolstadt entfernt, bietet eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
