Dorfaue, Zeuthen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Zeuthen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.
**Überblick** Das voll unterkellerte Objekt vereint Wohn- und Gewerbeeinheiten und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Zeuthener See. Mit einer Grundstücksfläche von 569 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 557 m² (108 m² EG-Wohnung, 171 m² EG-Gewerbe, 2x 91 m² 1. OG-Wohnungen, 108 m² 1. OG-Wohnung) bietet es viel Raum.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 108 m² große Wohneinheit und eine ca. 171 m² große Gewerbeeinheit, die nach dem Verkauf geräumt wird. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten mit Größen von ca. 91 m², 91 m² und 108 m². Die 108 m² Wohnung im 1. OG wird mit einer pauschalen Bruttowarmmiete vermietet.
**Ausstattung** Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, inklusive Anbau von Balkonen und Erneuerung der Grundleitungen. **Eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher und eine zusätzliche Luftwärmepumpe (hybrides System) wurden 2024 installiert**. Vier Garagen sind vorhanden, drei davon sind vermietet. Die Energiequelle ist Solar.
**Lage** Das Objekt liegt in Zeuthen, einem beliebten Vorort südlich von Berlin, idyllisch zwischen Seen und Wäldern. Der Zeuthener See ist nur eine Gehminute entfernt. Eine gute Anbindung durch den S-Bahnanschluss (ca. 600m) und die Nähe zur A10 (ca. 45 Min. nach Berlin Zentrum) zeichnen die Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Zeuthen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.
Überblick Das voll unterkellerte Objekt vereint Wohn- und Gewerbeeinheiten und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Zeuthener See. Mit einer Grundstücksfläche von 569 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 557 m² (108 m² EG-Wohnung, 171 m² EG-Gewerbe, 2x 91 m² 1. OG-Wohnungen, 108 m² 1. OG-Wohnung) bietet es viel Raum.
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 108 m² große Wohneinheit und eine ca. 171 m² große Gewerbeeinheit, die nach dem Verkauf geräumt wird. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten mit Größen von ca. 91 m², 91 m² und 108 m². Die 108 m² Wohnung im 1. OG wird mit einer pauschalen Bruttowarmmiete vermietet.
Ausstattung Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, inklusive Anbau von Balkonen und Erneuerung der Grundleitungen. Eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher und eine zusätzliche Luftwärmepumpe (hybrides System) wurden 2024 installiert. Vier Garagen sind vorhanden, drei davon sind vermietet. Die Energiequelle ist Solar.
Lage Das Objekt liegt in Zeuthen, einem beliebten Vorort südlich von Berlin, idyllisch zwischen Seen und Wäldern. Der Zeuthener See ist nur eine Gehminute entfernt. Eine gute Anbindung durch den S-Bahnanschluss (ca. 600m) und die Nähe zur A10 (ca. 45 Min. nach Berlin Zentrum) zeichnen die Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar.
