Donaueschingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1949** bietet auf einem ca. **402 m²** großen Grundstück in zentraler Lage von Donaueschingen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick** Das Haus vereint zwei separate Einheiten und eine Garage, was es ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme oder für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage schafft eine interessante Gelegenheit.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **113 m²** große Gewerbeeinheit, die bereits für 731 € Kaltmiete pro Monat vermietet ist und somit eine planbare Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzung oder weitere Vermietung.
**Ausstattung** * Garage * Gemeinsam genutzter Garten * Heizkörperheizung
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Donaueschingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Schulen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und guter Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (B 27, B 31, A 81) und den öffentlichen Nahverkehr.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Überblick Das Haus vereint zwei separate Einheiten und eine Garage, was es ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme oder für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage schafft eine interessante Gelegenheit.
Innenbereich Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 113 m² große Gewerbeeinheit, die bereits für 731 € Kaltmiete pro Monat vermietet ist und somit eine planbare Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzung oder weitere Vermietung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Donaueschingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Schulen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und guter Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (B 27, B 31, A 81) und den öffentlichen Nahverkehr.
