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Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Burg-Gemünden - Immobilienansicht 1 von 10

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Burg-Gemünden

Gemünden (Felda), Bundesrepublik Deutschland

345.000 €
1.021 €/m²
11
Zimmer
338
Gut
Zustand
Öl
Heizung
822 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:11
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus in der malerischen Lage von Burg-Gemünden, das **Natur, Geschichte und modernes Wohnen** vereint. Auf ca. **300 m² Wohnfläche** bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für das Konzept Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus besticht durch seine erhöhte Lage auf einem ca. **882 m² großen Grundstück** mit einem unverbaubaren Weitblick über den Vogelsberg. Genießen Sie entspannte Stunden auf den **zwei großzügigen Balkonen** oder im gemütlichen Garten.

**Immobilien-Highlights:** * Ca. 300 m² Wohnfläche * Ca. 882 m² Grundstücksfläche * 2 Balkone, 1 Terrasse, Garten * Hochwertiger Ausbau der ehemaligen Scheune (2011) * Öl/Festbrennstoff-Heizung (2007) * Zusätzliches Ausbaupotenzial in Teilen der Scheune

Die Immobilie wurde 2011 mit hochwertigen Materialien ausgebaut, wobei der historische Charme erhalten blieb. Die technische Ausstattung ist gut, mit einer Heizung aus dem Jahr 2007. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** nach einem Anstrich.

Die Lage in Gemünden (Felda) bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren und lädt zu naturnahen Aktivitäten ein. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:822 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

38/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

2
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

1
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.398 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

345.000 €· 1.021 €/m²20. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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