Tegernheim, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, gelegen in einer begehrten Hanglage von Regensburg, bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort für Familien oder Mehrgenerationen-Haushalte.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und wurde kontinuierlich modernisiert. Es verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern und befindet sich auf einem ca. **375 m² großen Südwest-Grundstück**.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen Sie einen **atemberaubenden Weitblick** über die Stadt und den Regensburger Dom genießen können. Das Gartengeschoss (Keller) ist dank separatem Bad und Küchenanschlüssen ideal als Einliegerwohnung, für Jugendliche oder als Homeoffice nutzbar und bietet Zugang zur sonnigen Westterrasse.
**Ausstattung** - **Carport** mit integrierter Werkstatt - Neue, effiziente Gasheizung (2025) - Neue Fenster, Böden und teilweise Leitungen (2015) - Teilmodernisierte Fassade (2007) - 2 Badezimmer, 1 separates WC - 1 Balkon, 1 Terrasse - 2 Wohneinheiten möglich
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten von Regensburg. Die erhöhte Hanglage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer **hervorragenden Anbindung** an die historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, gelegen in einer begehrten Hanglage von Regensburg, bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Familien oder Mehrgenerationen-Haushalte.
Überblick Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und wurde kontinuierlich modernisiert. Es verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Südwest-Grundstück.
Innenbereich Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und den Regensburger Dom genießen können. Das Gartengeschoss (Keller) ist dank separatem Bad und Küchenanschlüssen ideal als Einliegerwohnung, für Jugendliche oder als Homeoffice nutzbar und bietet Zugang zur sonnigen Westterrasse.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten von Regensburg. Die erhöhte Hanglage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist exzellent.
