Moers, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses traditionsreiche Gebäude, einst die "Städtische Sparkasse Moers", wurde ca. 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch Nutzungsänderungen erweitert. Es präsentiert sich heute als vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus mit attraktiven Renditemöglichkeiten.
**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine repräsentative Büro-/Praxisfläche von ca. 540 m², ergänzt durch Lager- und Archivflächen im Untergeschoss. Diese Einheit ist teilvermietet und bietet Potenzial zur Selbstnutzung.
**Im Ober- und Dachgeschoss** befinden sich eine großzügige Büroeinheit von ca. 368 m² sowie zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen ist bereits zuverlässig vermietet.
**Highlights:** * Historisches Gebäude mit repräsentativer Fassade * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Wohnen) * Attraktives Mietpotenzial: Aktuell ca. 41.000 € Jahresmiete, Potenzial bei Vollvermietung ca. 97.000 € * Zentrale Lage in Moers * Unter Denkmalschutzstellung vorgesehen
**Ausstattung:** * EDV-Verkabelung * Stellplätze vorhanden
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Moers, direkt an die Innenstadt angrenzend und in Verlängerung der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDieses traditionsreiche Gebäude, einst die "Städtische Sparkasse Moers", wurde ca. 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch Nutzungsänderungen erweitert. Es präsentiert sich heute als vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus mit attraktiven Renditemöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine repräsentative Büro-/Praxisfläche von ca. 540 m², ergänzt durch Lager- und Archivflächen im Untergeschoss. Diese Einheit ist teilvermietet und bietet Potenzial zur Selbstnutzung.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich eine großzügige Büroeinheit von ca. 368 m² sowie zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen ist bereits zuverlässig vermietet.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Moers, direkt an die Innenstadt angrenzend und in Verlängerung der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 exzellent.
